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北京10天竟出台9项楼市新政 严厉打击炒房中介

中国工会网   2017-03-30 06:08

[摘要] 虽然房价一再被房产中介肆意炒房,恶意抬高。但在相关房屋政策的出台后,相信可以一定程度上整治房产中介把炒房当成牟利手段的现象。让我们一起来回顾一下10天内出台的9项房屋政策都有哪些呢?

虽然房价一再被房产中介肆意炒房,恶意抬高。但在相关房屋政策的出台后,相信可以一定程度上整治房产中介把炒房当成牟利手段的现象。让我们一起来回顾一下10天内出台的9项房屋政策都有哪些呢?

1.3月17日

图1

二套房认房又认贷”:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

2.3月18日

图3

房地产调控新政实施当天,北京市住房城乡建设委执法部门对部分房地产开发在售项目及房地产经纪机构门店进行了随机执法检查,检查重点是房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源,房地产经纪机构发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

3.3月21日

图4

继市教委拒绝“过道学校房”之后,市住建委会同规划国土委也颁布新政,治理“过道学校房”。

4.3月21日

图5

工行、建行等多家银行的北京分行,缩小首套房贷款优惠利率,低折扣由9折调到9.5折。

5.3月22日

11家房地产中介被责令关停。

6.3月22日

图6

非京籍购房需连续纳税60个月:根据北京的限购政策,外地人在京需连续年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。此前关于纳税记录的认定,是5年期间,每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后,就改为往前推算的5年里,每个月都要有纳税记录,这是对购房资格认定的进一步从严。

7.3月24日

离婚一年以内贷款参照二套房执行。

8.3月24日

图2

进一步加严房贷的审批,无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。

9.3月25日

图7

商住限购

1、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米

2、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

3、已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件:名下在京无住房和商办类房产记录的;社会保险或个人所得税满五年。

4、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款

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