[摘要] 据房天下数据监控中心 统计数据显示，2016年1-12月淮北市区（相山区、杜集区、烈山区）商品房共计成交11407套，成交面积105.42万㎡，成交金额53.19亿元，成交均价5045.65元/㎡。其中住宅类房源共计成交8854套，成交面积为96.24万㎡，成交金额45.33亿元，成交 均价4709.63元/㎡。
【淮北房天下讯】调控大年2016年，注定会在中国楼市史册上留下浓墨重彩的一页。
这一年，商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰。12月中旬，国家统计局披露的一组数据显示，2016年前11月，就创出了逾10万亿元的历史天量，其中商品房成交金额达10.2万亿元，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关；销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录,而2016年的淮北市场为其贡献了多少力量呢，数据来说话。
刚过去的2016年，先是央行降低首付至2成、提高公积金存款利率，后是财政部等三部门发文下调契税、营业税。在这样的政策大环境下，淮北市区（数据统计范围包括相山区、杜集区、烈山区）新房市场总体表现不错，无论是总成交套数还是总成交金额，相较于2015年的一直趋于平稳的量价，2016年淮北楼市整体呈现以价换量的局面。
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调控大年2016年与2015年相比，商品房环比上涨2.58%;成交面积环比上涨8.63%㎡;成交金额环比增长2.86%，然而均价较2015年环比下跌了5.31%。不得不说，2016年淮北楼市以价换量，去库存量效果喜人。
据房天下数据监控中心 统计数据显示，2016年1-12月淮北市区（相山区、杜集区、烈山区）商品房共计成交11407套，成交面积105.42万㎡，成交金额53.19亿元，成交均价5045.65元/㎡。其中住宅类房源共计成交8854套，成交面积为96.24万㎡，成交金额45.33亿元，成交 均价4709.63元/㎡。
2016年春节前后，在在中央给予多重政策红利下，淮北楼市在1月迎来全面复苏，成交量急剧上升。当月，淮北市成交商品房2041套，刷新2016年月历史成交高纪录。入到下半年以来，淮北市住宅价格大幅回落，开始稳步上涨，全市住宅均价从6月份的4949.36元/平方米，到7月份的6164.98元/平米，再到11月份的5253.93元/平米，逐渐回归都市场的整体水平。
与此同时，淮北市各个区县板块之间的销售分化必然存在，并且已成定局。
从2016年的淮北市场来看，多数楼盘已经开始加推回归市场，走放价跑量路线，积极营销，除了各种渠道的广告推广外，各种优惠在返乡置业旺季必不可少。总的来说，小编觉得无论何时买房，这个坑要谨慎跳入。要根据自己的需要，合理购买房源。毕竟适合自己的，才是好的。
2016年淮北市相山区商品房销售明细表
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